
Primer piso · vivienda existente + remodelación
Reorganización de la casa original e incorporación de la nueva conexión vertical.
Lo que comenzó como la remodelación de una cocina y un baño terminó convirtiéndose en la transformación completa de una vivienda antigua de un piso en una casa familiar de dos niveles.
El primer encargo era acotado: remodelar la cocina y recuperar un baño que durante años se había utilizado como bodega. Al iniciar las obras apareció el primer problema oculto: la línea de desagüe estaba obstruida por raíces y fue necesario rehacer parte del alcantarillado, incorporar nuevas cámaras y resolver correctamente las instalaciones antes de seguir avanzando.
La vivienda pertenecía a los padres del propietario. La familia —una pareja con una hija pequeña— necesitaba trasladarse a vivir con ellos para acompañarlos y cuidarlos. Eso adelantó una decisión que estaba pensada para más adelante: remodelar la casa completa y ampliarla para que dos generaciones pudieran convivir con más espacio, privacidad y comodidad.
La nueva etapa incorporó la remodelación del primer piso, la construcción de un segundo nivel y ajustes de superficie que fueron apareciendo durante el desarrollo del proyecto. También se demolió una construcción exterior que estaba fuera de norma. Al retirarla, además de regularizar la situación existente, el terreno ganó un patio mucho más amplio y una mejor relación visual con la casa.





La obra comenzó a fines de 2019 y se desarrolló durante los primeros meses de la pandemia. Pudo continuar durante las restricciones sanitarias mediante las autorizaciones correspondientes. Las fotografías muestran el proceso real: desmontaje de la techumbre, demoliciones controladas, apertura de la vivienda, refuerzos, nueva estructura y conformación del segundo piso.
El encargo original era remodelar la cocina y recuperar un baño que se usaba como bodega.
Las raíces habían bloqueado los desagües. Se rehizo la línea de alcantarillado y se construyeron nuevas cámaras.
La necesidad de vivir junto a los padres hizo necesario adelantar la remodelación y ampliar la vivienda.
Se retiró la cubierta existente, se intervino el primer nivel y se levantó la nueva estructura superior.
La obra se completó en aproximadamente seis meses, integrando proyecto, permisos, construcción y terminaciones.
Se desmontó la cubierta original para liberar el volumen donde se construiría el nuevo segundo piso.
La intervención retiró elementos existentes por etapas, manteniendo los sectores que formarían parte de la nueva configuración.
Desde arriba se observa la vivienda original ya liberada de su cubierta y preparada para recibir la ampliación.
Mientras se trabajaba en la ampliación, el nivel existente se abrió y ajustó para integrar la nueva distribución.
Se limpiaron y prepararon los puntos donde la nueva estructura debía vincularse con la vivienda existente.
La estructura del segundo piso se completa y se prepara para recibir cerramientos, instalaciones y terminaciones.
En el terreno existía una pequeña construcción exterior independiente, con baño y una pieza de invitados, que se encontraba fuera de norma. Se optó por retirarla. Esa decisión simplificó el proyecto y, al mismo tiempo, liberó una parte importante del sitio: el patio pasó a sentirse más amplio y la vivienda ganó una mejor relación con sus espacios exteriores.
Durante el desarrollo se incorporaron algunos cambios de superficie, especialmente en el primer piso. Esas modificaciones aparecen destacadas en rojo en los planos del expediente y muestran cómo el diseño fue adaptándose a las necesidades reales de la familia sin perder la lógica general de la propuesta.
El trabajo incluyó el diseño arquitectónico, la tramitación de permisos y la ejecución de la obra. La coordinación de estas etapas permitió que los cambios de proyecto, las instalaciones y la construcción del nuevo nivel se resolvieran como una sola operación.
La propuesta no sólo suma metros cuadrados. El primer piso mantiene los recintos principales de uso diario y se reorganiza en torno a la nueva escalera; el segundo nivel incorpora dormitorios, baño, estar, closets y terraza cubierta. Los planos se muestran recortados para resguardar los datos privados del expediente.

Reorganización de la casa original e incorporación de la nueva conexión vertical.

Nuevo nivel con dormitorios, baño, estar, closets y terraza cubierta.
La vivienda original tenía 92,78 m². El proyecto agregó 5,64 m² en primer nivel y 76,05 m² en segundo nivel, alcanzando 81,69 m² de ampliación y 174,47 m² construidos totales.
La fachada final deja atrás la imagen original y expresa una vivienda de dos niveles con líneas limpias, volúmenes marcados y una materialidad más contemporánea. En el interior, madera, piedra, cerámicas y mobiliario a medida terminan de integrar la ampliación con la remodelación.







Una selección ampliada de la obra terminada: cocina, baños, carpinterías, iluminación, revestimientos y mobiliario a medida.








A veces una remodelación puntual revela una oportunidad mucho mayor. Podemos estudiar cuánto puede transformarse la vivienda que ya tienes y desarrollar el proyecto completo, desde el diagnóstico y la arquitectura hasta los permisos y la construcción.
Arquitectura contemporánea con espíritu costero.